【フラット35】10月金利は年3.830％へ。

住宅金融支援機構が公表した2026年10月の【フラット35】最低金利は、融資率9割以下・返済期間21年以上35年以下の場合、**年3.830％**となりました。

2017年10月の制度改正以降で最高水準です。

今回注目したいのは、金利の「高さ」だけではなく、その上昇幅です。

■ 最低金利の推移
2023年10月　1.800％
2024年10月　1.820％
2025年10月　1.900％
2026年9月　 3.460％
2026年10月　3.830％

2023年10月と比べると、3年間で＋2.030ポイント。

住宅ローン金利の上昇は、購入を考えている方だけの問題ではありません。

買主側の毎月の返済負担や資金計画に影響すれば、購入できる価格帯や物件選びにも影響する可能性があります。

そのため、売却を考えている方にとっても、今後の金利動向を確認しながら「どの価格で、どのように売るか」を考えることが重要です。

不動産は、価格だけではなく「金利」も含めて市場を見る時代になっています。

不動産の購入・売却に関するご相談は、合同会社DHへ。

※掲載金利は【フラット35】返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下・新機構団信付きの最低金利を基準としています。

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