🏢 旧耐震マンションでも、住宅ローンが組める場合があります。

「築年数が古いから住宅ローンは無理」
そう思われがちですが、金融機関によって旧耐震マンションの取扱いは異なります。

金融機関によっては、
・旧耐震でも申込可能
・耐震基準適合証明書等が必要
・旧耐震を融資対象外としている
など、担保に関する基準は一律ではありません。

そして、もう一つ注意したいのが「団体信用生命保険（団信）」です。

住宅ローンでは、物件の担保評価だけでなく、金融機関や商品によっては団信への加入が融資条件となります。

一般的な団信への加入が難しい場合でも、引受基準を緩和した「ワイド団信」を用意している金融機関もあります。

ただし、ワイド団信も加入が保証されるものではなく、健康状態や告知内容などに基づいて保険会社が審査します。

つまり、

「事前審査が通った＝本審査も必ず通る」

とは限りません。

旧耐震マンションを購入するときは、
「物件の条件」と「購入者の条件」の両方を踏まえて、金融機関を選ぶことが重要です。

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合同会社DH

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