🏠**「アンダーローン？オーバーローン？」**

離婚時の不動産売却で、ぜひ知っておきたい言葉があります。

それが…
「アンダーローン」と「オーバーローン」です。

✅ アンダーローン
家の価値が住宅ローン残高より高い状態です。

例）
🏠家の査定額：4,500万円
💰住宅ローン残高：3,500万円

この場合は、売却代金で住宅ローンを完済できる可能性が高く、残ったお金を財産分与に充てられるケースもあります。

一方で…

✅ オーバーローン
住宅ローン残高が家の価値を上回っている状態です。

例）
🏠家の査定額：3,500万円
💰住宅ローン残高：4,500万円

この場合は、売却しても住宅ローンが残ってしまう可能性があります。

ただし、オーバーローンだからといって「絶対に売れない」というわけではありません。

自己資金で不足分を補う方法や、状況によっては任意売却などの選択肢がある場合もあります。

まずは現在の査定価格と住宅ローン残高を確認し、ご自身の状況を把握することが大切です。

📚この投稿は「離婚×不動産」シリーズ第5話！

次回は…
『オーバーローンでも売れる？知っておきたい選択肢を解説！』

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