🏠**「住宅ローンが残っていても家は売れる？」**

「住宅ローンがまだ残っているから、売却は無理ですよね…」

離婚時のご相談で、とても多いご質問です。

結論から言うと、住宅ローンが残っていても売却できるケースはあります。

もし売却価格だけでは住宅ローンを完済できない「オーバーローン」の場合でも、選択肢がゼロになるわけではありません。

例えば…

✅ 自己資金で不足分を返済する
✅ 金融機関と相談する
✅ 任意売却を検討する

任意売却とは、住宅ローンの返済が難しい場合に、金融機関の合意を得て不動産を売却する方法です。

競売とは異なり、売却価格や引渡し時期などを相談しながら進められる可能性があるため、状況によっては負担を軽減できるケースもあります。

だからこそ、

❌「ローンが残っているから無理」
❌「もう競売しかない」

と、一人で決めつけないことが大切です。

状況によって最適な方法は異なります。

まずは現在の査定価格と住宅ローン残高を確認し、早めに専門家へ相談することが、より多くの選択肢につながります。

📚この投稿は「離婚×不動産」シリーズ第6話！

次回は…
**『子どもはどうなる？住み替えと学区を考えるポイント』**を分かりやすく解説します。

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