🏠**「財産分与ってどうする？」**

離婚時に家を売却した場合、

💬「売れたお金は半分ずつになるんですよね？」

というご質問をよくいただきます。

実は、必ずしも売却代金をそのまま半分に分けるわけではありません。

まずは売却代金から、

✅ 住宅ローンの残高
✅ 仲介手数料
✅ 登記費用
✅ 印紙代などの諸費用

を差し引き、最終的に残った金額が財産分与の対象となるのが一般的です。

例えば…

🏠 売却価格：4,500万円
💰 住宅ローン残高：3,500万円
📄 売却費用：200万円

この場合、残る金額は約800万円となり、この金額を基に財産分与を検討していきます。

また、

✅ 共有名義
✅ 夫婦どちらかが住み続ける場合
✅ ペアローンの場合
✅ オーバーローンの場合

など、それぞれ状況によって考え方や手続きは異なります。

だからこそ、「うちは半分になるはず」と思い込まず、ご自身のケースに合わせて確認することが大切です。

離婚時の不動産売却は、売ることだけでなく、その後の生活設計まで見据えて進めることが重要です。

📚この投稿は「離婚×不動産」シリーズ第8話！

次回は…
『離婚前に売る？離婚後に売る？それぞれのメリット・デメリットを解説！』

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