🏢 中古マンション価格に変化？
㎡単価が「75ヵ月ぶり」に下落しました。

2026年8月、全国の既存マンションの
1㎡あたりの平均成約単価は
62万5,600円。

前年同月比 ▲3.46％となり、
なんと75ヵ月ぶりのマイナスです。

平均成約価格も
4,047万円（前年同月比▲2.79％）

成約件数も
6,006件（前年同月比▲8.04％）となりました。

では、いよいよ
「中古マンション価格は下がり始めた」
のでしょうか？

私は、この数字だけでそう判断するのはまだ早いと考えています。

今回のデータはあくまで「全国平均」。
さらに、成約したマンションの平均築年数は28.30年まで上昇しています。

不動産価格は、
「全国平均」だけでは判断できません。

エリア、駅からの距離、築年数、階数・向き、管理状態、周辺の売出し状況などによって、同じマンション市場でも動きは大きく変わります。

ですから、
「75ヵ月ぶりに下落したから、今すぐ売ろう」
「これから下がりそうだから、購入を待とう」
と慌てる必要はありません。

大切なのはニュースの数字以上に、
「自分の不動産が、今どういう状況なのか？」
を知ることです。

不動産市場のニュースも、できるだけ分かりやすく解説していきます。

売却・購入・相続など、不動産について気になることがございましたら、合同会社DHまでお気軽にご相談ください。

※出典：公益財団法人 不動産流通推進センター「指定流通機構の物件動向（2026年8月）」

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