🏠📈 東京23区の中古戸建、「売り希望価格」が大きく上昇しています。

アットホームが公表した2026年上期（1〜6月）のデータによると、東京23区の中古戸建の価格は、

6,980万円
前期比 ＋6.6％
前年同期比 ＋11.1％

さらに、2024年下期から3期連続で4％を超える上昇となりました。

ただし、ここで非常に重要なポイントがあります。

⚠️ 6,980万円は「成約価格」ではありません。

今回の調査でいう「価格」とは、アットホームの不動産情報サイトに登録・公開された中古戸建の「売り希望価格（登録価格）の中央値」です。

つまり、

「東京23区の中古戸建が6,980万円で売れている」
「実際の成約価格が前年比11.1％上昇した」

という意味ではありません。

それでも、売主側の価格設定が上昇していることは、現在の市場を見るうえで注目したい動きです。

また、東京23区の中古戸建は世田谷区が物件数13.1％で最多。

練馬区・足立区・江戸川区・杉並区を合わせた上位5区だけで、23区全体の49.0％を占めています。

一方で、最も大切なのは、

「23区の価格が上がっているから、自宅も同じように上がっている」とは限らないこと。

戸建ては土地の広さや形、接道条件、築年数、建物状態、駅距離、再建築の可否、そして地域の需要などによって価格が大きく変わります。

だからこそ見るべきなのは、

「23区はいくら？」ではなく、
「自分の家はいくら？」

売却予定がまだ先でも、現在の資産価値を把握しておくことは大切です。

「今売ったらいくらになる？」
「相続した実家の価値を知りたい」
「売るかどうか決めていないけど査定だけしたい」

そんな段階でも、お気軽に合同会社DHへご相談ください⚾️

※出典：アットホーム株式会社「首都圏における中古戸建の価格動向（2026年上期）」
※掲載価格は「売�