🏠 売り物件が増加！一方で成約件数は減少。
今、不動産売却で重要なことは？
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2026年8月のレインズ活用状況が公表されました。
全国の売買市場では、売り物件の登録が増加する一方、成約報告件数は前年同月を下回っています。
📊 売り物件の最新動向（前年同月比）
🔼 新規登録件数：115,096件（＋4.4％）
🔽 成約報告件数：18,224件（－2.5％）
🔼 総登録件数：455,889件（＋6.9％）
売り物件の総登録件数は9ヵ月連続で増加しています。
では、これから不動産を売却する方には、どのような影響があるのでしょうか？
売り物件が増えると、購入希望者が比較できる物件の選択肢も増えます。
そのため、売却を成功させるには、次の3つが重要です。
① 周辺の競合物件を把握する
同じエリア・価格帯で、どのような物件が売り出されているのか確認する。
② 適切な売出価格を設定する
周辺の売出価格だけでなく、実際の成約事例も参考にする。
③ 物件の魅力を正しく伝える
写真や間取り、物件の特徴を整理し、購入希望者に伝わる販売活動を行う。
ただし、今回の数字は全国の統計です。
売り物件が増えているからといって、すべての地域で売れにくくなっているわけではありません。また、成約件数の減少が直ちに価格の下落を意味するものでもありません。
大切なのは、全国の数字だけで判断せず、ご自身の不動産がある地域の市場動向を把握することです。
合同会社DHでは、周辺の成約事例や競合物件の状況を踏まえ、不動産売却のご相談を承っております。
売却をご検討中の方は、InstagramのDMからお気軽にお問い合わせください。

出典：（公財）不動産流通推進センター「指定流通機構の活用状況（2026年8月）」
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