【その擁壁、大丈夫ですか？】

家を購入するとき、間取りや日当たり、築年数は気にしても、敷地にある「擁壁（ようへき）」まで確認していますか？

擁壁とは、高低差のある土地で土を支えるための壁のことです。

実は、この擁壁の状態によっては、購入する人だけでなく、売却する人にも影響する場合があります。

例えば、ひび割れや膨らみ、排水不良などが見られる場合、専門家による調査や補修が必要になることも。

購入する側にとっては、将来的な補修費用や住宅ローン審査への影響が気になるところ。

一方、売却する側にとっても、価格交渉や売却期間の長期化、売却後のトラブルにつながる可能性があります。

だからこそ、大切なのは事前の確認です。

特に確認しておきたいのは、
① 擁壁にひび割れや膨らみがないか
② 水抜き穴などの排水設備に問題がないか
③ 擁壁の上や周辺の地盤に異常がないか
④ 必要に応じて専門家による調査が行われているか

また、自分の敷地内だけでなく、隣地にある擁壁にも目を向けることが重要です。

擁壁は見た目だけで安全性を判断できるとは限りません。不安な点があれば、市区町村の担当窓口や擁壁・地盤に詳しい専門家へ相談しましょう。

不動産の購入・売却では、建物だけでなく土地の状態も重要な判断材料になります。

合同会社DHでは、不動産の購入・売却に関するご相談を承っています。

気になることがありましたら、お気軽にDMでご相談ください。

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