【その土地、境界は大丈夫？】

不動産の売却や購入、相続の際に、意外と見落とされがちなのが「土地の境界」です。

長年問題なく利用してきた土地でも、いざ売却や建替えをしようとしたときに、隣地との境界が原因でトラブルになることがあります。

今回は、実際に起こり得る**「境界トラブル7選」**をご紹介します。

① ブロック塀・フェンスの越境
② 境界杭が見つからない
③ 屋根・雨樋・配管などの越境
④ 登記面積と実測面積が違う
⑤ 隣地所有者と境界の認識が違う
⑥ 私道・通路の範囲が曖昧
⑦ 隣地所有者と連絡が取れない

こうした問題は、売却価格や取引条件、引渡し時期に影響するだけでなく、購入後の建替えや土地利用にも支障をきたす可能性があります。

特に注意したいのは、**「長年使っているから大丈夫」「塀があるから、そこが境界」**とは限らないこと。

境界標の確認、過去の測量図や登記資料の調査、必要に応じた隣地所有者との確認など、事前の準備が重要です。

また、境界に関する問題が発覚しても、必ずしもすべてのケースで同じ対応が必要になるわけではありません。

土地の状況や権利関係に応じて、適切な方法を検討することが大切です。

不動産は、売却して終わり、購入して終わりではありません。

将来のトラブルを防ぐためにも、土地の境界について一度確認してみてはいかがでしょうか。

合同会社DHでは、不動産の売却・購入・相続に関するご相談を承っております。

土地の境界に不安がある方も、お気軽にDMでご相談ください。

#不動産売却 #不動産購入 #土地の境界 #相続不動産 #合同会社DH