【自宅を売って利益が出たら、すぐ税金！？🏠】

マイホームを売却して新しい住宅へ住み替える場合、一定の要件を満たせば、売却益への課税を将来へ繰り延べられる「買換え特例」があります。

2026年度税制改正では、この特例が延長されました。

代表的な要件は👇

✔ 居住期間10年以上
✔ 所有期間10年超
✔ 売却価格1億円以下
✔ 一定期間内に新居へ買換え
など

ただし重要なのは、

⚠️ 税金がゼロになる制度ではありません！

あくまで「免税」ではなく、課税を将来へ繰り延べる制度です。

さらに、マイホーム売却でよく使われる
「3,000万円特別控除」とは原則として併用できません。

だからこそ、

「いくらで売れるか？」だけではなく、
「税金を差し引いて、いくら手元に残るか？」

まで考えることが大切です。

住み替えを検討している方は、売却する前に使える税制を確認しておきましょう⚾️

合同会社DHでは、売却・購入・資金計画までまとめてサポートいたします！

※各特例には適用要件があります。具体的な税務判断は税務署・税理士等の専門家へご確認ください。

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