【住宅ローンの返済額が上がった…借り換えた方がいい？🏠💰】

「変動金利が上がって、毎月の返済額まで増えてしまった…」

最近、こんなご相談をいただくことが増えてきました。

金利が上昇し、実際に返済額が増えたのであれば、住宅ローンを見直すタイミングではあります。

ただし――

⚠️ 「金利が上がった＝すぐ借り換え」ではありません。

まず比較したいのは、この3つ。

① 今の変動金利をそのまま継続する
② 今の銀行で固定金利などへ変更する
③ 他の金融機関へ借り換える

そして大切なのは、金利だけで判断しないこと。

借り換えには、融資手数料や登記費用、司法書士費用などの諸費用もかかります。

そのため、

「金利が下がった！」

と思って借り換えても、諸費用まで含めると結果的に総支払額があまり変わらない、あるいは増えてしまうケースも考えられます。

さらに、不動産会社としてもう一つ考えていただきたいのが、

🏠 「その家に、この先も長く住み続けますか？」

ということ。

近い将来に売却や住み替えを考えているのであれば、借り換えにかかった費用を回収する前に住宅ローンを完済する可能性もあります。

だからこそ、

「借り換えるか？」だけではなく、これからその不動産をどうするのかまで含めて考える。

これが大切です。

住宅ローンの返済額が上がって不安を感じている方も、焦って判断する必要はありません。

現在の残債・金利・残存期間・諸費用・今後の住まい方まで整理して、総合的に判断していきましょう⚾️

「自分の場合はどうなんだろう？」

そんな方は、お気軽にDM・お問い合わせください。

合同会社DH

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