📈 投資用区分マンション、過去最高値を更新！

健美家が発表した2026年8月の収益物件市場動向によると、投資用区分マンションの全国平均価格は…

3,001万円。

前月比 ＋8.50％
前年同月比 ＋22.14％

2008年4月の調査開始以来、過去最高値を更新しました。

さらに、

首都圏　3,425万円
東京23区　4,267万円
一都三県　3,451万円

と、各エリアでも高い水準となっています。

⚠️ ただし、ここは重要です。

今回の数字は、健美家に登録された収益不動産の掲載価格を集計したものです。

つまり、
「実際にこの価格で売れた」という成約価格ではありません。

そして価格が上昇する一方、区分マンションの全国平均利回りは6.61％と、前月から0.07ポイント低下。

不動産投資では、

「価格が上がっているから買う」
「値上がりしているから儲かる」

という単純な判断は禁物です。

購入価格だけでなく、賃料・管理費・修繕積立金・空室リスク・融資金利、そして将来いくらで売却できるのかという出口戦略まで含めて考えることが重要です。

市場が動いているときこそ、数字の「表側」だけではなく、その裏側まで見る。

合同会社DHでは、収益不動産の購入・売却についてもご相談いただけます。

気になる物件がある方、
「今は買い時？売り時？」と迷われている方も、お気軽にご相談ください⚾️

不動産の未来を、誠実にサポート。
合同会社DH

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