【新築住宅を買ったら固定資産税が1/2に！？🏠】

家を購入するとき、住宅ローンや物件価格はしっかり確認するのに……

意外と見落とされやすいのが、**「購入した後にかかる税金」**です。

2026年度税制改正により、新築住宅の固定資産税を一定期間1/2にする軽減措置が5年間延長されました！

対象となる新築住宅では、家屋部分の固定資産税が一定期間👇

🏠 一般の新築戸建
➡️ 3年間 1/2

🏢 一定の新築マンション等
➡️ 5年間 1/2

さらに「認定長期優良住宅」なら、

⭐ 戸建
➡️ 5年間 1/2

⭐ マンション等
➡️ 7年間 1/2

つまり、認定長期優良住宅は一般住宅と比べて、軽減期間が2年間長くなるというメリットがあります。

ただし、ここで大切な注意点があります⚠️

「新築住宅なら固定資産税がずっと半額」ではありません。

軽減期間が終了すれば、本来の税額に戻ります。

そのため4年目・6年目・8年目などに、

「固定資産税が急に高くなった！」😱

と感じることがありますが、これは突然の増税ではなく、それまで受けていた軽減措置が終了したためです。

だからこそ住宅購入では、

「毎月の住宅ローンはいくら？」

だけではなく、

✔️ 固定資産税はいくら？
✔️ 何年間1/2になる？
✔️ 長期優良住宅に該当する？
✔️ 住宅ローン減税は使える？
✔️ 不動産取得税の軽減は？

など、購入後にかかるお金まで確認することが大切です。

住宅購入は、

「物件価格＋住宅ローン＋購入後の税金」

まで考えて資金計画を立てましょう。

「買った後に知らなかった…」とならないために。

合同会社DHでは、物件探しだけでなく、購入後のコストまで考えた住宅選びをサポートいたします⚾️

気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください！

※固定資産税の軽減には床面積・住宅の種�