🏠 「頭金0円」って聞いたけど…手付金も0円でいいの？

実は、「頭金」と「手付金」は同じものではありません。

家を購入するとき、意外とここを混同されている方が多いです。

🔵 頭金とは？
住宅購入代金のうち、住宅ローンを使わずに自己資金で支払う部分のこと。

例えば、
物件価格5,000万円
住宅ローン4,500万円
自己資金500万円
なら、この500万円が頭金というイメージです。

🔴 手付金とは？
売買契約を結ぶ際に、買主から売主へ支払うお金です。

通常は最終的に売買代金の一部に充当されるため、物件価格とは別に余計に支払うお金というわけではありません。

ここで大切なのが、

⚠️ 「頭金0円＝現金を用意しなくていい」ではない

ということ。

物件価格の全額を住宅ローンで借りる場合でも、売買契約時には手付金を現金で準備する必要があるケースがあります。

さらに、不動産購入では登記費用や住宅ローン関係費用、仲介手数料、火災保険料などの諸費用も考えておかなければなりません。

だからこそ、

「いくら借りられるか？」だけではなく、
「契約までに現金をいくら準備しておけばいいか？」

まで確認しておくことが大切です。

合同会社DHでは、物件探しはもちろん、住宅ローンや購入時の資金計画まで分かりやすくサポートいたします⚾️

📌 家を購入予定の方は、ぜひ保存しておいてください。

次回の「家を買う前に知っておきたい お金の話」もお楽しみに！

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