不動産は中野区を中心に東京や神奈川、千葉の合同会社DH | ブログ

🏠**「家の名義は誰？」**離婚時に不動産の相談を受ける中で、意外と多いのが…💬「家は夫名義だから、私は関係ないと思っていました。」しかし、本当にそうでしょうか？家の名義には、主に次の3つのケース…

🏠**「離婚したら、この家は売らないとダメ？」**離婚を考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが「家」の問題です。「家は売却しなければいけないの？」「住宅ローンはどうなる？」「子どもの学校は？」…

🎯【第10話】専門家にはいつ相談すべき？「もう少し考えてから相談しよう。」実は、この考えが一番もったいないかもしれません。相談が早いほど、✅相続トラブルを防げる✅節税の選択肢が増える✅売却・活用…

🏡【第9話】実家を売るときに調査すること「家は古いけど、そのまま売れば大丈夫。」そう思っていませんか？売却前には、✅境界は確定している？✅再建築できる？✅越境はない？✅擁壁に問題はない？✅建物に不…

⚠️【第8話】相続放棄すると家はどうなる？「借金があるから家だけ放棄したい。」実は、それはできません。相続放棄をすると、不動産だけでなく預貯金なども含め、原則すべての財産と負債を相続しないこと…

🏚️【第7話】空き家の3,000万円特別控除とは？相続した空き家を売却するとき、一定の条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度があります。ただし、✔適用期限✔建物の築年数✔耐震基準✔売却…

💸【第6話】相続税って払わないといけない？実は、相続した人全員が相続税を払うわけではありません。相続税には「基礎控除」があり、【3,000万円＋600万円×法定相続人の数】までは原則として相続税はかか…

📜【第5話】相続登記が義務化！いつまでに必要？「名義変更は後でいいかな…」そう考えている方は要注意です。令和6年4月から相続登記は義務化されました。✅相続を知った日から3年以内に申請✅正当な理由な…

💰【第4話】相続した家、売る？貸す？住む？「相続した実家、どうするのが正解？」実は、この質問に一つの正解はありません。🏠売る・現金で分けやすい・維持費や固定資産税の負担がなくなる🏠貸す・家賃収…

👨‍👩‍👧【第3話】兄弟で実家を共有すると危険？「とりあえず兄弟で共有名義にしておこう。」実は、その判断が将来のトラブルにつながることがあります。共有名義では…・売却に全員の同意が必要・修繕費や固…